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一、维修保养

工程建筑施工电梯应用企业具有相对应设备安装专业承揽企业资质证书的，应在建筑工程施工电气设备安装告之前，制订工程建筑施工电梯维修保养管理方案、机器设备维修保养方案、出现意外状况紧急救助计划方案，规定工程建筑施工电梯维修保养规章制度和机器设备维修保养方案均确立机器设备维修保养的主要内容、周期时间和义务。出现意外状况紧急救助合同书应确立出现意外状况紧急救助责任者、责任人移动电话号码和保证服务项目运行时间和反应速度。禁止晚间维修保养工程建筑施工电梯。

户外施工电梯

二、工程建筑施工电梯操作规程

2.1值班期内，驾驶员不可以离去梯笼职位。实际操作时，驾驶员务必思想集中化，眼观四方。遇有异常响声，应该马上停车检查。

2.2电梯轿厢运作时，承载工作人员需要遵从驾驶员指引，禁止别人私自实际操作。

2.3上电梯轿厢的货品在笼内留意载荷联合分布，尽可能紧贴立杆核心，坚决杜绝一侧侧重。驾驶员在实际操作中遇暴风雨、浓雾、滑轨冷冻及其风速超出6级时禁止应用，并应将梯笼停靠路面。

2.4发觉电磁制动器、电梯限速器及其别的保险装置发生失效状况，应该马上泊车，修补后再驾车。

2.5工作中完毕务必将电梯轿厢降至路面，断掉梯笼内电源开关及其路面的总闸，断开开关电源，并查验梯笼内机械一部分，是不是有超温或毁坏状况；清扫梯笼，并搞好电梯轿厢运行纪录；关好家用电器控制面板和配电箱。

2.6建筑工程施工电梯司机入岗应带手机（但实际操作时严禁接电话），便于立即汇报机器设备一场状况和求助信息内容。

三、机器设备维修保养规定

安裝维护企业应按机器设备安全生产技术特性的有关规定制订维护保养规章制度，并按下列程序流程和流程执行维护保养工作中：3.1安装设备前安全大检查和维护保养：检查设备各关键组织特性的完整性，查验关键钢架结构和联接件以及轴销、地脚螺栓的由此可见缺点，检查设备表层的防锈状况，产生纪录，出示安裝建议。

3.2机器设备投入使用后的日常维护保养：日常保养应由机器设备实际操作驾驶员或应用企业工作人员承担，安裝维护企业对日常维护保养內容承担监督管理和查验的责任。日常维护保养关键内容概括为“十字操作方法”：清理、拧紧、润化、调节、防腐蚀。每日班前、班末10-30分鐘，巡查设施各一部分、各部件是不是一切正常，按照规定给油润化，留意设备运行声响是不是一切正常，搞好清洗作业和交班工作中，以做到机器设备外型干净整洁，运行一切正常之目地，日常维护保养纪录和交接班记录要做成固定不动报表，并做为档案保管。

3.3机器设备应用全过程中的定期维护和维修保养：在规范的时间力对工业设备开展许多次维护保养和维修，以清楚、润化、调节、解散、维修为核心內容开展。一般由维修人员和使用工作人员一起来进行。

3.4维修的规定：维修时在机器设备的关键总程均做到或贴近使用期限極限、机械设备的能源特性显着降低、耗油量提升、实际操作不灵敏、响声一场或机器设备已不可以起到正常情况下的制造特性的情况下，所采用的一种全方位的充分的回应性维修方式，使机器设备从其本质上（技术性特性）和从容貌上面应做到整旧如新的目地。维修应由检修迁移工作人员承担执行，要有纪录，有工程验收。

四、按时维护保养

工程建筑施工电梯机器设备按时维护保养最少应包含以下几点：

4.1商品操作手册或使用手册规定的下列工作职责：（1）.定期维护（包含每日查验、每星期查验、一季度查验）的所有工作职责；（2）.查验、清理、润化、紧定螺钉；（3）.零配件拆换

4.2保险装置、电气设备保护设备的查验、检测和拆换，应合乎《施工升降机安全规程》GB10055-2007、《起重机械安全规程》GB6067-85、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001的有关工作标准。

4.3别的定期维护內容：（1）.混泥土基本、地脚螺丝、墙件设备、缆风绳的情况变化状况；（2）.零部件的形变、裂痕、生锈等人眼看得见的显著缺点状况；（3）.零部件融合及衔接位置的轴销、地脚螺栓、定位板、法兰盘等的衔接状况、生锈状况、轴销精准定位状况；（4）.组织运行状况，零部件的破损状况；（5）.保护设备与安全性限定设备的稳定性和精密度；（6）.镀锌钢丝绳、滑板或传动齿轮的破损状况；（7）.液压控制阀：工作压力、气压表、油量、连接头、管材、渗油等（8）.联接螺栓预紧力：用专用扳手查验，规范节联接螺栓强度等级、一旦发生裂痕不可应用；（9）.电气设备安装：零件无松脱、工作中一样声、电缆线无衰老、线排齐整、线吗恰当（10）.润化：齿轮箱油量符合规定、不允许存有滴漏油状况（11）.接地线电阻值、电缆电线的绝缘电阻状况（12）.动力装置和自动控制系统

五、维护保养周期时间

工程建筑施工电梯定期维护和维修保养周期时间不可超过每月一次

六、机器设备维护保养保养纪录

安裝维护企业应制订带识别码的工程建筑施工电梯维护保养保养纪录报表，全方位纪录维修保养內容。工程建筑施工电梯维护保养保养后，由安装设备维修保养企业出示工程建筑施工电梯维护保养保养纪录报表共存放到工程建筑施工电梯机械设备管理资料中，安装设备维修保养企业和查验维护保养工作人员应各自盖公章、签字。除此之外，安装设备维修保养企业还应立即填好简历指南中的“机器设备按时维护保养纪录”。